Descrizione
Proponiamo in locazione un locale commerciale situato nella centralissima Via Cravero a Pinerolo, inserito all'interno di un piccolo contesto residenziale.
L'immobile si sviluppa interamente al piano terreno ed è caratterizzato da una doppia esposizione e da molteplici punti d'accesso. Attualmente la disposizione interna prevede un locale principale fronte strada di 40 m² adibito ad area aperta al pubblico, con un'altezza interna di 3,64 metri e due vetrine con ingresso dotate di serramenti in alluminio con doppio vetro e serrande.
A completare la superficie vi sono due locali sul retro per un totale di 28 m², comunicanti internamente tra loro e al vano principale, oltre ad essere provvisti ciascuno di un accesso indipendente dall'interno cortile carrabile, utile anche per il carico e scarico merci. L'intera unità immobiliare risulta interamente accatastata come commerciale: questo consente di estendere la zona aperta al pubblico e dedicata alla vendita al dettaglio a tutti e tre i locali. Sempre al piano terra è presente un servizio igienico.
Completano la proprietà una cantina al piano interrato composta da tre locali, collegata direttamente tramite scala interna - Superficie Totale: 83 m².
La suddivisione degli spazi e la presenza di molteplici ingressi rendono inoltre la soluzione ideale, previo eventuale cambio di destinazione d'uso, per l'insediamento di studi professionali o uffici aperti al pubblico.
L'immobile viene locato completamente vuoto; tuttavia, in caso di insediamento di un'attività analoga alla precedente, vi è la possibilità di acquisire a parte gli attuali arredi e macchinari direttamente dalla proprietà.
L'immobile è stato ristrutturato nel 2000, anno in cui sono stati rifatti tutti gli impianti. Nello specifico, l'impianto elettrico è a 380V con una potenza di 10 kW, e sono presenti due canne fumarie posizionate nel retro. Il riscaldamento è autonomo a metano ed è inoltre presente un impianto di aria condizionata autonomo dotato di due split.
Ape: "F"
€ 580,00 Mensili.